房地产开发企业预售商品房的会计处理和税务处理？[会计实务]

房地产开发企业预售商品房的会计处理和税务处理?

1、预收房款,会计不确认收入 借:库存现金 贷:预收账款-xxx客户]

2、交纳税金 借:应交税费-应交营业税 借:应交税费-城建税 借:应交税费-教育费附加 借:应交税费-堤围费 贷:银行存款

3、当该项业务会计确认收入时 借:预收账款-xxx客户 借:库存现金 借:营业税金及附加(根据管理的需要,可以设置明细科目) 贷:主营业务收入 贷:应交税费-应交营业税(冲减应交税费明细科目) 贷:应交税费-城建税 贷:应交税费-教育费附加 贷:应交税费-堤围费

4、结转成本 借:主营业务成本贷:开发产品

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